35 Rue de la Cité Unic, 58600 Garchizy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Cité Unic, affiche un prix moyen de 760 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Cité Unic, 58600 Garchizy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garchizy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riolles à 145 mètres
Ventes au 35 Rue de la Cité Unic
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Cité Unic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Cité Unic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Cité Unic, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cité Unic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cité Unic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Cité Unic dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Cité Unic par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Unic, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 35 Rue de la Cité Unic se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Cité Unic par rapport à Garchizy et à Nièvre
À Garchizy, le prix moyen des appartements atteint 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Cité Unic se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Garchizy et 4.04 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Cité Unic à Garchizy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Cité Unic est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Garchizy, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garchizy a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 35.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
