2 Impasse de Clamour, 58320 Germigny-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Clamour, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°4 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Clamour, 58320 Germigny-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Germigny-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clamour à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1000 mètres
Ventes au 2 Impasse de Clamour
Les 2 ventes au 2 Impasse de Clamour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Clamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Clamour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Clamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Clamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Clamour dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Clamour par rapport à la voie
Sur Impasse de Clamour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Impasse de Clamour se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Clamour par rapport à Germigny-sur-Loire et à Nièvre
À Germigny-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Clamour se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Germigny-sur-Loire et 11.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-sur-Loire a augmenté de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 2 Impasse de Clamour à Germigny-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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