2 Impasse Saint Nicolas, 58470 Gimouille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Saint Nicolas, 58470 Gimouille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gimouille.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimouille Pont Carreau à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 Impasse Saint Nicolas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Nicolas par rapport à Gimouille et à Nièvre
À Gimouille, le prix moyen des maisons atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint Nicolas se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Gimouille et -9.52 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gimouille a baissé de 32.3 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 2 Impasse Saint Nicolas à Gimouille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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