2 Metz Garnier, 58230 Gouloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Metz Garnier, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Metz Garnier, 58230 Gouloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gouloux.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Metz Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Metz Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Metz Garnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Metz Garnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Metz Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Metz Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Metz Garnier dans son marché local
Prix du 2 Metz Garnier par rapport à la voie
Sur Metz Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 2 Metz Garnier se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Metz Garnier par rapport à Gouloux et à Nièvre
À Gouloux, le prix moyen des maisons atteint 1 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Metz Garnier se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Gouloux et -7.27 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouloux a baissé de 25.48 % sur 1 an et augmenté de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 824 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 852 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 2 Metz Garnier à Gouloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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