2 Impasse des Préaux, 58420 Grenois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Préaux, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Préaux, 58420 Grenois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grenois.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Préaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Préaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Préaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 Impasse des Préaux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Préaux par rapport à Grenois et à Nièvre
À Grenois, le prix moyen des maisons atteint 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Préaux se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Grenois et -17.91 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenois a augmenté de 85.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2022 à 502 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 2 Impasse des Préaux à Grenois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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