22 Avenue Arnault de Lange, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Arnault de Lange, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue Arnault de Lange, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 359 mètres
- - Ecole maternelle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 364 mètres
Ventes au 22 Avenue Arnault de Lange
Les 2 ventes au 22 Avenue Arnault de Lange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Arnault de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Arnault de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Arnault de Lange dans son marché local
Prix du 22 Avenue Arnault de Lange par rapport à la voie
Sur Avenue Arnault de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 22 Avenue Arnault de Lange se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Arnault de Lange par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Arnault de Lange se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -0.1 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
