22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles Dariaux, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 33.43 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Croix à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 446 mètres
Ventes au 22 Avenue Charles Dariaux
Les 2 ventes au 22 Avenue Charles Dariaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles Dariaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles Dariaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Dariaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Dariaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles Dariaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles Dariaux par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Dariaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 22 Avenue Charles Dariaux se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles Dariaux par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Charles Dariaux se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -7.31 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
