1 bis Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Gondelins, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 bis Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 924 mètres
- - Ecole maternelle à 855 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Gondelins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Gondelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Gondelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Gondelins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Gondelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Gondelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Gondelins dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Gondelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gondelins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 1 bis Avenue des Gondelins se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Gondelins par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue des Gondelins se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 25.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
