3 Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Gondelins, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 939 mètres
- - Ecole maternelle à 870 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Gondelins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Gondelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Gondelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Gondelins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Gondelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Gondelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Gondelins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Gondelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gondelins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 3 Avenue des Gondelins se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Gondelins par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Gondelins se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 32.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
