32 Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Gondelins, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Gondelins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Gondelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Gondelins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Gondelins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Gondelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Gondelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Gondelins dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Gondelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gondelins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 32 Avenue des Gondelins se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Gondelins par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Gondelins se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 5.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
