1 La Gare, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 La Gare, affiche un prix moyen de 1 217 €/m².
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 La Gare, 58130 Guérigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Gare dans son marché local
Prix du 1 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 1 La Gare se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Gare par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Gare se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 5.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 1 La Gare à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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