1 Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Forgebas, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et du 0.07 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 928 mètres
- - Ecole maternelle à 861 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 971 mètres
Ventes au 1 Rue de Forgebas
Les 2 ventes au 1 Rue de Forgebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Forgebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Forgebas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Forgebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Forgebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Forgebas dans son marché local
Prix du 1 Rue de Forgebas par rapport à la voie
Sur Rue de Forgebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 1 Rue de Forgebas se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Forgebas par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Forgebas se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 34.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
