4 Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Forgebas, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 956 mètres
- - Ecole maternelle à 889 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Forgebas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Forgebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Forgebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Forgebas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Forgebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Forgebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Forgebas dans son marché local
Prix du 4 Rue de Forgebas par rapport à la voie
Sur Rue de Forgebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 4 Rue de Forgebas se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Forgebas par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Forgebas se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 20.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 4 Rue de Forgebas à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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