3 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Villemenant, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°26 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 801 mètres
- - Ecole maternelle à 743 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Villemenant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Villemenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Villemenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Villemenant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villemenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villemenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Villemenant dans son marché local
Prix du 3 Rue de Villemenant par rapport à la voie
Sur Rue de Villemenant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 3 Rue de Villemenant se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Villemenant par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Villemenant se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 12.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
