5 Rue des Bertranges, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bertranges, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 23.49 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Rue des Bertranges, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1122 mètres
- - Ecole maternelle à 1053 mètres
Ventes au 5 Rue des Bertranges
Les 2 ventes au 5 Rue des Bertranges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bertranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bertranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bertranges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bertranges par rapport à la voie
Sur Rue des Bertranges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 5 Rue des Bertranges se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bertranges par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Bertranges se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -9.26 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 5 Rue des Bertranges à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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