4 Rue des Pruniers, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 73.67 % à celui du n°2 et du 89.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 4 Rue des Pruniers, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 592 mètres
Ventes au 4 Rue des Pruniers
Les 2 ventes au 4 Rue des Pruniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pruniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 Rue des Pruniers se situe 59.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pruniers par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Pruniers se situe 81.66 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 116.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
