35 Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Melnick, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roger Melnick
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roger Melnick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Melnick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Melnick, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Melnick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Melnick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Melnick dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Melnick par rapport à la voie
Sur Rue Roger Melnick, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 35 Rue Roger Melnick se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Melnick par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Roger Melnick se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 31.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
