40 Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roger Melnick, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°17 et de 6.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 1107 mètres
Ventes au 40 Rue Roger Melnick
Une vente a été recensée au 40 Rue Roger Melnick. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roger Melnick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roger Melnick, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger Melnick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger Melnick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roger Melnick dans son marché local
Prix du 40 Rue Roger Melnick par rapport à la voie
Sur Rue Roger Melnick, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 40 Rue Roger Melnick se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roger Melnick par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Roger Melnick se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 18.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
