44 Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roger Melnick, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°27 a et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 44 Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 1163 mètres
Ventes au 44 Rue Roger Melnick
Une vente a été recensée au 44 Rue Roger Melnick. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Roger Melnick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Roger Melnick, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Melnick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Melnick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roger Melnick dans son marché local
Prix du 44 Rue Roger Melnick par rapport à la voie
Sur Rue Roger Melnick, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 44 Rue Roger Melnick se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roger Melnick par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Roger Melnick se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 39.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
