1 Square des Abbés, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Abbés, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Square des Abbés, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchã© à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole maternelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 473 mètres
Ventes au 1 Square des Abbés
Une vente a été recensée au 1 Square des Abbés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Abbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Abbés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Abbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Abbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Abbés dans son marché local
Prix du 1 Square des Abbés par rapport à la voie
Sur Square des Abbés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Square des Abbés se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Abbés par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square des Abbés se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 23.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 1 Square des Abbés à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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