25 Square des Abbés, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Square des Abbés, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Square des Abbés, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Guérigny à dominante tertiaire.
3 niveaux - 17 locaux - 1938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Square des Abbés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Square des Abbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Square des Abbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Square des Abbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Square des Abbés dans son marché local
Prix du 25 Square des Abbés par rapport à la voie
Sur Square des Abbés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 25 Square des Abbés se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Square des Abbés par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Square des Abbés se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 14.1 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 25 Square des Abbés à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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