2 Route des Étangs, 58420 Guipy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Étangs, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Étangs, 58420 Guipy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guipy.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Étangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Étangs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Étangs dans son marché local
Prix du 2 Route des Étangs par rapport à la voie
Sur Route des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Route des Étangs se situe 109.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Étangs par rapport à Guipy et à Nièvre
À Guipy, le prix moyen des maisons atteint 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Étangs se situe 108.44 % au-dessus de la moyenne de Guipy et -16.7 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipy a baissé de 14.8 % sur 1 an et baissé de 47.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 375 €/m² au premier semestre 2020 à 1 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 150 € au 2 Route des Étangs à Guipy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 204 € en assurant vous-même les visites, ou 602 € si le professionnel les prend en charge.
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