2 Avenue Jean Jaurés, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 565 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurés, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 128 mètres
- - Imphy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 626 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 565 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurés se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurés par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurés se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Imphy et 24.97 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurés à Imphy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurés est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
