41 Rue Camille Baynac, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Camille Baynac, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Camille Baynac, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 382 mètres
- - Imphy à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 585 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 637 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Camille Baynac
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Camille Baynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Camille Baynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Camille Baynac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Camille Baynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Camille Baynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Camille Baynac dans son marché local
Prix du 41 Rue Camille Baynac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Baynac, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 41 Rue Camille Baynac se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Camille Baynac par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des maisons atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Camille Baynac se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Imphy et -16.41 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Camille Baynac à Imphy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Camille Baynac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Imphy a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 838 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
