2 Rue Charles Delestraint, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Delestraint, affiche un prix moyen de 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Delestraint, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imphy à 364 mètres
- - Imphy à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 528 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 899 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Delestraint, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Delestraint dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 2 Rue Charles Delestraint se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Delestraint par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Delestraint se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Imphy et 28.29 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Delestraint à Imphy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Delestraint est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
