3 Rue Daniel Petit, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Petit, affiche un prix moyen de 677 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°4 et du 8.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Petit, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 104 mètres
- - Imphy à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 991 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 464 mètres
Ventes au 3 Rue Daniel Petit
Une vente a été recensée au 3 Rue Daniel Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Petit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Petit dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Petit par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 3 Rue Daniel Petit se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Petit par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Petit se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 10.09 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Petit à Imphy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Petit est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
