38 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Chazeau, affiche un prix moyen de 689 €/m², identique à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 240 mètres
- - Imphy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 812 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 357 mètres
Ventes au 38 Rue de Chazeau
Une vente a été recensée au 38 Rue de Chazeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Chazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Chazeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Chazeau dans son marché local
Prix du 38 Rue de Chazeau par rapport à la voie
Sur Rue de Chazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 38 Rue de Chazeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Chazeau par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Chazeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Imphy et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Chazeau à Imphy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Chazeau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 23.44 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
