2 Rue du Général Leclerc, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 571 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 157 mètres
- - Imphy à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 206 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 493 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 573 €/m². Avec un prix moyen de 571 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Imphy et 41.26 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Imphy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 550 € au 2 Rue du Général Leclerc à Imphy, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 714 € en assurant vous-même les visites, ou 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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