9 bis Rue Edouard Vaillant, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Edouard Vaillant, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 43 mètres
- - Imphy à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Edouard Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 9 bis Rue Edouard Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Edouard Vaillant se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 10.62 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Edouard Vaillant à Imphy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Edouard Vaillant est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
