9 Rue Edouard Vaillant, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Vaillant, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 45 mètres
- - Imphy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 523 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 9 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Vaillant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 9 Rue Edouard Vaillant se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Vaillant se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 12.07 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Vaillant à Imphy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Vaillant est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
