31 a Rue Gambetta, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 690 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 bis et du 0.44 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Gambetta, 58160 Imphy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 205 mètres
- - Imphy à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 908 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 31 a Rue Gambetta se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Gambetta par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Gambetta se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 8.37 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Gambetta à Imphy
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Gambetta est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
