39 bis Rue Gambetta, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°14 et du 1.85 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Gambetta, 58160 Imphy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 320 mètres
- - Imphy à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 865 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 39 bis Rue Gambetta se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des maisons atteint 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Gambetta se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 11.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Gambetta à Imphy
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Imphy a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 838 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
