9 a Rue Jean Sounié, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Jean Sounié, affiche un prix moyen de 561 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Jean Sounié, 58160 Imphy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 224 mètres
- - Imphy à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 215 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 465 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Jean Sounié
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Jean Sounié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Jean Sounié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Jean Sounié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Jean Sounié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Jean Sounié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Jean Sounié dans son marché local
Prix du 9 a Rue Jean Sounié par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sounié, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 561 €/m², le 9 a Rue Jean Sounié se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Jean Sounié par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Jean Sounié se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Imphy et 25.6 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Jean Sounié à Imphy
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Jean Sounié est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
