9 Rue Mai 68, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mai 68, affiche un prix moyen de 572 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mai 68, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 133 mètres
- - Imphy à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 217 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 551 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mai 68
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mai 68 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mai 68
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mai 68, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mai 68
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mai 68 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mai 68 dans son marché local
Prix du 9 Rue Mai 68 par rapport à la voie
Sur Rue Mai 68, le prix moyen des appartements s'établit à 573 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 9 Rue Mai 68 se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mai 68 par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mai 68 se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Imphy et 24.04 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mai 68 à Imphy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mai 68 est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
