2 Rue Massenet, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 759 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Massenet, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 45 mètres
- - Imphy à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 464 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 264 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 2 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massenet se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 21.91 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Massenet à Imphy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Massenet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 950 € au 2 Rue Massenet à Imphy, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 949 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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