44 Rue Montesquieu, 58160 Imphy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

797 €

de 615 € à 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Montesquieu, 58160 Imphy, affiche un prix moyen de 797 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 44 Rue Montesquieu, 58160 Imphy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Lamartine à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Aragon à 866 mètres
- Ecole maternelle Le bourg à 380 mètres
- Ecole élémentaire André Dubois à 536 mètres

Ventes au 44 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 44 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 44 Rue Montesquieu se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à Imphy et à Nièvre

À Imphy, le prix moyen des maisons atteint 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montesquieu se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Imphy et -25.09 % en dessous de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Imphy baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 20.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 838 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Petits Champs, 58160 Imphy(941 €)

Rue Goya, 58160 Imphy(843 €)

Rue Ingres, 58160 Imphy(764 €)

Rue des Marguerites, 58160 Imphy(795 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.