44 Rue Montesquieu, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 44 Rue Montesquieu, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 380 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montesquieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 44 Rue Montesquieu se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des maisons atteint 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montesquieu se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Imphy et -18.14 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Imphy a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 838 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
