32 Rue Rene Raimbaux, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rene Raimbaux, affiche un prix moyen de 492 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rene Raimbaux, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 243 mètres
- - Imphy à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rene Raimbaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rene Raimbaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rene Raimbaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rene Raimbaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rene Raimbaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rene Raimbaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rene Raimbaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Rene Raimbaux par rapport à la voie
Sur Rue Rene Raimbaux, le prix moyen des appartements s'établit à 496 €/m². Avec un prix moyen de 492 €/m², le 32 Rue Rene Raimbaux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rene Raimbaux par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rene Raimbaux se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Imphy et 34.66 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rene Raimbaux à Imphy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rene Raimbaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
