23 Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 23 Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Cité Médiévale.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 720 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 523 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 523 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole primaire à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
