4 Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 323 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 65 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 65 mètres
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole primaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 19.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Leclerc à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Leclerc est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
