10 bis Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 285 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 408 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 408 mètres
- - Ecole maternelle à 472 mètres
- - Ecole primaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 10 bis Avenue Gambetta se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Gambetta par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Gambetta se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Gambetta à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Gambetta est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
