13 ter Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 294 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 380 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 380 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 13 ter Avenue Gambetta se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue Gambetta par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Avenue Gambetta se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue Gambetta à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue Gambetta est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
