10 Rue André Charmillon, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Charmillon, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Charmillon, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 710 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 486 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 637 mètres
- - Ecole élémentaire à 389 mètres
Ventes au 10 Rue André Charmillon
Une vente a été recensée au 10 Rue André Charmillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Charmillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Charmillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Charmillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Charmillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Charmillon dans son marché local
Prix du 10 Rue André Charmillon par rapport à la voie
Sur Rue André Charmillon, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 10 Rue André Charmillon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Charmillon par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Charmillon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 22.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Charmillon à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Charmillon est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
