12 Rue André Charmillon, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Charmillon, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Charmillon, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 705 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 482 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 482 mètres
- - Ecole maternelle à 633 mètres
- - Ecole élémentaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Charmillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Charmillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Charmillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Charmillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Charmillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Charmillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Charmillon dans son marché local
Prix du 12 Rue André Charmillon par rapport à la voie
Sur Rue André Charmillon, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 12 Rue André Charmillon se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Charmillon par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Charmillon se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 30.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Charmillon à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Charmillon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
