17 Rue de Verdun, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 127 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 287 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 287 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 11.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
