6 Rue de Verdun, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 842 €/m², identique à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Verdun, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 139 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 295 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole primaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 6 Rue de Verdun se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Verdun par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Verdun se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 11.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Verdun à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Verdun est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
