1 Rue du Crocodile, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Crocodile, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Crocodile, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 274 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 353 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 353 mètres
- - Ecole maternelle à 424 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Crocodile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Crocodile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Crocodile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Crocodile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Crocodile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Crocodile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Crocodile dans son marché local
Prix du 1 Rue du Crocodile par rapport à la voie
Sur Rue du Crocodile, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 1 Rue du Crocodile se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Crocodile par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Crocodile se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Crocodile à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Crocodile est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
