2 Rue du Crocodile, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Crocodile, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Rue du Crocodile, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Seyr.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 265 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 349 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 349 mètres
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole primaire à 417 mètres
Ventes au 2 Rue du Crocodile
Les 2 ventes au 2 Rue du Crocodile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Crocodile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Crocodile, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crocodile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crocodile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Crocodile dans son marché local
Prix du 2 Rue du Crocodile par rapport à la voie
Sur Rue du Crocodile, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 2 Rue du Crocodile se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Crocodile par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Crocodile se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et -19.42 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
