2 bis Rue du Pavillon, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pavillon, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 587 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 407 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole élémentaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pavillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 2 bis Rue du Pavillon se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pavillon par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pavillon se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 16.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pavillon à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pavillon est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
