21 Rue Sainte Anne, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte Anne, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 485 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 411 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Ventes au 21 Rue Sainte Anne
Les 2 ventes au 21 Rue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte Anne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 21 Rue Sainte Anne se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte Anne par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte Anne se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 14.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte Anne à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte Anne est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
