2 a Rue Sainte Anne, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Sainte Anne, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 650 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 463 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 463 mètres
- - Ecole maternelle à 611 mètres
- - Ecole élémentaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Sainte Anne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 2 a Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 2 a Rue Sainte Anne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Sainte Anne par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Sainte Anne se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 14.3 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Sainte Anne à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Sainte Anne est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
